PROUD MASTER

Home > スペシャリストが寄り添うプラウド > プラウドマスターの不動産講座 > 売却時の安心サービス「ホームステージング」

売却時の安心サービス「ホームステージング」

メインビジュアル

物件の売却を検討しているけど、希望の価格で売れるか不安…。なかなか物件の買い手が見つからない…といった不動産売却に関してお悩みの方必見!

売り手にも買い手にも好条件で不動産取引を促す仕組み、それが「ホームステージング」という手法です。欧米では歴史のある不動産売却スタイルで、今日は日本でも”不動産売却が変わる”として熱い視線が注がれています。今回はそんな「ホームステージング」の魅力や活用方法をご紹介します。

ホームステージングとは?

売却する物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、モデルルームのような形にして販売促進を目指します。プロのホームステージャーによって物件の購買層を把握・意識したコーディネートがなされるため、物件の持つ本来の価値を引き出す演出ができ、買い手に物件の魅力を正しく伝えることが可能です。

第一印象は6秒で決まる

一般的に、人は初めて見たものに対して「良いか悪いか」「好きか嫌いか」を6秒で決めると言われます。不動産購入においても同様で、内見した物件に「住みたい」と思えるかどうかを、最初の6秒で判断されていることが多いようです。実際に購入された方でも「第一印象で気持ちが決まった」とおっしゃる方が少なくありません。

不動産売却の際には、効果的に購入検討者に物件をアピールする手法「ホームステージング」を上手く活用し、大事な物件の価値を高めて売却に移るのがおすすめです。

ホームステージング実施例 ~空室時~

がらんとした印象のお部屋に、生活感をイメージさせる家具や小物を配置することで、お部屋の魅力を最大限にアピールいたしました。

1年以上買い手のつかなかった物件にホームステージングを実施した結果、1~2ヶ月ほどで買い手がついたり、短期間で売却できたケースもあります。

野村の仲介+(PLUS)ならではの魅力

  • プロのホームステージャーがお部屋をモデルルームのように演出して、ご売却物件の魅力を引き出します。

  • ホームステージング実施後のお部屋をプロのカメラマンが写真撮影をします。インターネットやチラシに掲載する広告写真も見栄えが変わります。

  • ホームステージングに掛かる費用は当社が負担いたします。お客様のご負担なく、サービスをご利用いただけます。

  • 立体的な高解像度画像度により、室内を歩いているようなリアリティであらやる角度から物件を閲覧できるバーチャル動画を製作します。
    ※一部、対象外の物件があります。

注目の新サービス「3Dウォークスルー動画」

実際に物件を見て回っているかのような疑似内覧機会を提供できる「3Dウォークスルー動画」。 より多くの物件購入検討者に、購入検討の材料として届けることができます。

日本国内では野村の仲介+(PLUS)が初導入!3Dウォークスルー動画は「無料」で実施することが可能です。
※一部、対象外の物件があります。

3Dウォークスルー動画のサービス詳細はこちら

「3Dウォークスルー動画」とは、米国のMatterport社が提供する3Dスキャンカメラで、空間データを収集モデリング化し、立体的な高解像度画像により、まるで物件内を歩いているかのように、室内をあらゆる角度から閲覧できる3Dバーチャル空間を提供するサービスです。

ホームステージング実施例 ~居住中~

居住中の物件を売却検討中の売主様には「買主様が内覧される際にどのようにして迎えればよいか」と悩まれる方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

野村の仲介+のホームステージングは、居住中の物件にも実施することができます。プロのホームステージャーがインテリアコーディネートを施すことで「売れる物件」に仕立て、内覧される買主様が「毎日素敵に暮らせるイメージが湧く」ように演出します。

居住中のお住まいも安心のサポートポイント

  • 既にお持ちのインテリア雑貨を活用して、プロのホームステージャーがお部屋をステキにアレンジします。

  • 売却期間中、一時的に室内の荷物を最大10点お預かりすることが可能です。すっきりと片付いたお部屋にして、印象をUPさせます!
    ※運搬・保管費用は当社が負担いたします。

ホームステージングのご相談
不動産売却のご相談 受付中

【ホームステージング】■物件所在地:首都圏・関西圏の当社営業エリア
■対象物件:次の①、②の条件を満たす物件 ①2000年(平成12年)1月以降竣工のマンション・戸建②マンション/専有面積50㎡以上(壁芯) 戸建/建物面積80㎡以上(壁芯)
■適用条件:「野村の仲介+(PLUS)店舗」と専属専任・専任媒介を締結した個人・法人(宅建業者を除く)のお客様(媒介期間:3ヶ月)、当社の査定価格の125%以内であること、既定の仲介手数料をお支払いいただけること(賃貸中は除く)、野村の仲介+(PLUS)売却サポートの内、適用条件を満たすいずれか1つのサービスをご利用いただけます。
■サービス内容:空室の場合① リビングダイニングキッチンの家具コーディネート②玄関からリビングまでの導線コーディネート③水回り(浴室・トイレ・洗面所)の簡易コーディネート 居住中の場合①室内荷物の一時預かり②リビングダイニングキッチンの簡易コーディネート③玄関からリビングまでの導線コーディネート④水回り(浴室・トイレ・洗面所)の簡易コーディネート※家具等設置期間は最長3ヶ月となります。※設置する家具・調度品等は当社およびサービス実施会社にて選定致します。
■サービス実施会社:株式会社ホームステージングジャパン(首都圏・関西圏)・株式会社ステージングサービス(関西圏)